오늘은 5도2촌과 관련하여 멋진 세컨하우스와 관련한 6평, 10평, 20평 농막 이동식 주택 및 소형 목조 주택 시공 비용 각종 인입 비용 및 각종 건축 인허가 사항에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.
| 목 차 |
| 1. 농지전용과 1가구 2주택 2. 자연애하우징 및 목조주택 시공가격 3. 자연애하우징 6평 10평 농막 이동식 주택 가격 4. 확장에 따른 추가 비용 5. 인입비용 및 인허가 비용 |
양평 자연애하우징
전원주택, 소형주택 건축 상담
1. 농지전용과 1가구 2주택
베이비 붐 세대 최근 은퇴와 더불어 투자 목적으로 구입한 수도권 인근 농지를 활용하여 소일거리로 5도2촌을 실행 하고 싶지만 최근 농막은 경우 제자차의 대대적인 단속 이슈로 인하여 쉽게 진행 하지 못하고 소형 주택을 건축 하기에는 1가구2주택에 해당하여 현재 보유한 주택에 대하여 양도세 비과세 혜택 보지 못 할?까 하여 보류 하였다면 농지 전용을 통해 근린생활시설로 건축 하는 것이 가장 합리적인 방법 입니다.
※ 근린생활시설에서 숙박/취사시설설치/싱크대설치는 불법 입니다. 그러나?
※ 근린생활 시설(사무실)로 건축 시 전입 신고 주의 주거용으로 보아 양도세 폭탄을 맞을 수 있습니다.
2. 자연애하우징 및 소형(20평)목조 주택 시공가격
저희 자연애하우징은 목주주택 및 이동식주택 제작 전문 업체로 양평군 양평읍 덕평리 576번지에 위치 하고 있으며 2,000평 규모의 이동식 주택 전시장을 보유 하고 있으며 양평 인근 전원주택 시공 및 토지 개발 등 다양한 사업을 진행 하고 있습니다. 저희 업체는 목조 주택 시공과 관련하여 평당 시공비는 700만원으로 싱크대와 신발장은 무료 옵션으로 제공 하고 있습니다. 상담 전화는 031-773-9100 입니다.
3. 자연애하우징 6평 10평 농막 이동식 주택 가격
저희 자연애 하우징에 제작한 6평, 10평 농막 이동식 주택 가격은 아래 가격 이오나 부가세, 이동 및 설치비는 별도 입니다.
(1) 자연애하우징 6평, 10평 가격 및 외부 사진
| 1번 | 10평 | 7,500만원 | 2번 | 10평 | 7,500만원 | 3번 | 10평 | 7,500만원 |
| 4번 | 10평 | 7,500만원 | 5번 | 6평 | 5,500만원 | 6번 | 6평 | 4,000만원 |
| 7번 | 6평 | 3,800만원 | 8번 | 6평 | 4,800만원 | 9번 | 6평 | 5,500 |
| 10번 | 6평 | 3,500만원 | 11번 | 6평 | 3,700만원 | 12번 | 6평 | 2,600만원 |
| 13번 | 6평 | 3,500만원 | 14번 | 6평 | 4,800만원 |
(2) 이동식 주택 내부 사진 샘플
4. 확장에 따른 추가 비용
(1) 유리온실
10평 사각형의 경우 7평 내외의 유리 온실을 건축 시 1,400만원 추가 비용 발생
※ 다락이 있는 10평형 이동식 주택의 경우 다락평수가 약 3평으로 유리온실 건축시 사실상 20평에 해당 하는 공간을 사용 할 수 가 있습니다.
(2) 데크
1) 목조형 : 평당 70만원 * 5 ~ 6평
2) 철재형 : 평당 80만원 *7 ~ 8평
(3) 어닝
2.5m * 4m = 120만원
5. 인입비용 및 인허가 비용
(1) 기초공사
| 구분 | 금액 |
| 6평 | 600만원 |
| 10평 | 900만원 |
| 15평 | 1,300만원 |
| 20평 | 1,700만원 |
(2) 농지전용부담금
전용면적(M2) ×( 공시지가 ×30% : 최고액 5만원)
EX) 농지를 14평 사용하고자 할 경우
70평(건폐율 20%) * 3.3M2 = 231M2 × 농지전용부담금 최고액 50,000원으로 가정 = 11,550,000원
(3) 건축 및 토목 인허가 및 분활 및 경계측량 : 약700만원
(4) 정화조
1) 일반형 : 250만원
2) 오수합병(수변구역) 500만원
(5) 물
1) 수도 : 100~200만원
2) 소공 : 400만원
3) 대공 : 800만원
(6) 석축 및 옹병 : 실비
(7) 전기
200m 이내에 전신주가 있다면 전기 인입비는 약 15만원이 발생되며 , 한전의 보증예치금은 20만원 정도 발생한다.
※전기 인입비용은 평균 100만원으로 가정
오늘은 6평 10평 20평 농막, 이동식 주택 및 소형 목조 주택 시공 가격 및 인허가 에 대해 살펴보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.
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