전원주택 시공 관련 건축 일정 및 농막 설치 일정

오늘은 전원주택 시공 관련 건축 일정 및 농막 설치 일정에 대해 살펴보겠습니다. 우리나라는 사계절이 있는 관계로 특히 장마철과 혹한기는 전원주택시공 및 농막설치 일정을 피하는 것이 좋습니다. 이 기간에는 시공과 설치를 위한 설계 및 인허가를 준비하는 기간으로 생각하시면 됩니다. 

 

 

목          차

1. 전원주택 건축 일정 및 농막설치 일정 (1) 준비기간 (2) 설계 및 인허가 (3) 건축기간 2. 집짓기 좋은 계절

 

 

1. 전원주택 건축 일정 및 농막설치 일정

구분	준비기간	설계 및 인허가	건축기간
일반지역	1개월	최소 3개월	목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월
제주도	1개월	최소 5개월	목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월
농막	1개월	최소1개월	1주 ~ 1개월

(1) 준비기간

1) 전원주택

시장조사를 위한 단계로 인터넷 , 유튜브를 활용하여 건축주가 직접시공(60평 미만)할지 외주건축을 할지 결정하는 단계로 토지구입 및 금융권 대출관계를 종료해야 한다.

 

2) 농막

시장조사를 위한 단계로 인터넷 , 유튜브를 기본적으로 활용하고 인근 지역업체가 있는 경우 직적 방문하여 상담을 합니다. 농막의 경우 1,000만원 ~ 1억원대의 고급농막까지 다양하나 임시가설건축물에 해당하기 때문에 대출은 할 수가 없습니다. 

 

 

 

 

 

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(2) 설계 및 인허가

1) 전원주택

전원주택을 직접 시공한다면 설계, 측량, 토목등 모든 것을 혼자 해야 하기 때문에 적지 않은 시간을 투자 해야 하며 외주를 주었다고 해서 모든 것을 외주업체에서 해 주는 것이 아니라 계약에 의거 어디까지 해 줄 것인지 명확하게 계약을 해야 분쟁의 소지가 없습니다.

 

2) 농막

농막은 전원주택과 달리 가설건축물신고만 하시고 설치 하면 되나 크게 돈이 되지 않은 아이템이라서 일반건축사 사무실이나 측량업체에서 용역 대행을 하지 않아 좀 품을 팔아야 업체를 섭외할 수 있습니다. 

 

(3) 건축기간

1) 전원주택

일반지역의 목조 주택의 경우 :7.5개월 ( 제주도는 2개월 추가 ) , 일반지역의 콘크리트 주택의 경우 : 9개월 (제주도는 2개월 추가) 기본적으로 생각 하셔야 하며  중간에 장마기간이 길어지거나 일찍 찾아오는 경우 작업 중단으로 1~2개월 추가될 수 있다는 것 염두에 두셔야 합니다. 특히 제주도의 경우 경관 보존을 위해 다른 도시에는 없는 건축계획 심의로 인해 ( 기본 2개월 길게는 6개월 정도 인허가에서 시간이 소요될 수 도 있습니다. 또한 자재를 육지에서 수급하여 사용해야 하기 때문에  육지에 비해 다소 많은 시간이 소요될 수 있습니다. 

 

2) 농막

농막은 사실 기존 제작된 기성품을 구매 할 경우 제작 기간이 없이 즉시 설치 할 수 있으나 농막도 내부 옵션이  다양하게 있습니다. 농막은 최소 제작기간은 1주에서 한 달 정도 예상 하시면 됩니다. 마지막으로 농막은 마지막으로 저상화물차 운반비가 발생합니다.  

 

2. 집짓기 좋은 계절

구분	설계 및 인허가	목조주택(준공)
3월 중순(봄)	전년도 12월부터 준비	7월
9월(가을)	당해년도 5월부터 준비	12월

※ 겨울철 골조 공사시 영상 3° 이하인 경우 실금 발생 , 7월 장마인 경우 공사 중단 날씨가 무더운 관계로 시공 곤란

※ 농막 재료 선택에 있어 철구조물보다는 가급적 목조가 좋습니다. 목조의 경우 결로 현상이 거의 없습니다.

 

오늘은 전원주택 시공 관련 건축 일정 및 농막 설치 일정에 대해 살펴보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.