농촌 체류형 쉼터 설치와 농지 매각과 관련한 허와 실

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2024년 초 정부의 농촌 체류형 쉼터 발표와 더불어 도시민들의 농촌 생활에 관심을 가지는 사람들이 꾸준히 늘어나고 있습니다. 도시의 분주한 생활에서 벗어나 여유롭고 자연친화적인 환경에서 새로운 인생을 시작하고자 하는 이들에게 '5도2촌'이라는 삶의 방식은 큰 매력을 제공합니다. 이는 일주일 중 오일은 도시에서, 나머지 이틀은 농촌에서 보내는 형태입니다. 이러한 계기를 맞아 '농촌 체류형 쉼터'와 '농지 매각'에 대한 관심이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 이 두 가지 이슈를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 설명해보겠습니다.

 

목                              차

1. 체류형 쉼터의 개념과 장점 2. 농지 매각의 기회와 그 한계

 

 

 

 

1. 체류형 쉼터의 개념과 장점

체류형 쉼터란 최소 현황도로를 접하고 있으며 삼십삼 제곱 미터 이내의 가설 건축물로 농촌에서 일정 기간 머무를 수 있는 시설을 의미합니다. 일반적인 주택과 달리, 농촌 체류형 쉼터는 체류자들이 농업 활동을 체험하거나 농촌 생활을 누릴 수 있도록 삼년씩 네 번 십 이년 동안 사용 할 수 있는 임시 건물입니다. 기존 농막과 달리 데크 및 정화조를 설치 할 수 있으며 주차장도 일면을 사용 할 수 있습니다.

 

[1] 주요 장점

1] 도시민의 안전한 귀농 준비

체류형 쉼터는 도시민이 농촌 생활을 경험하고 적응할 수 있는 기회를 제공합니다. 현장 체험과 농업 기술 교육을 통해 귀농의 장단점을 미리 파악할 수 있습니다.

2] 농촌 활력 증진

도시에 있던 사람들이 농촌으로 방문함으로써 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다. 더불어 새로운 인구 유입으로 인해 지역사회가 더욱 활력을 되찾게 됩니다.

3] 자연 치유 효과

자연에 둘러싸인 환경에서 일을 하거나 쉬면서 몸과 마음이 치유될 수 있습니다. 이는 현대인들이 도시 생활에서 경험하는 스트레스를 해소하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

[2] 주요 단점

1] 체류형 쉼터 구입 및 인입비

10평 체류형 쉼터의 최소 비용은 5000 만원 내외로 각종 인입 비용 및 설치 합산 할 경우 7000만원 내외의 비용이 발생 서민으로써는 상당히 부담스러운 금액이며 가설건축무로 대출 불가

2] 사용기간 12년

농막과 달리 계속 연장 할 수 있는 것이 아니라 3년씩 4번에 걸쳐 12년 동안 사용 할 수 있습니다.

 

농촌 체류형 쉼터를 쉽게 한 번 해볼까 하는 식의 접근 방식은 상당한 경제적 손실이 발생 할 수 있으며 이것도 아닌 저것도 아닌 잡초로 무성한 창고화 될 수 있사오니 면밀하게 진행 하셔야 합니다.

 

2. 농지 매각의 기회와 그 한계

금년 12월 시행 될 체류형 쉼터를 통해 묵혀 두었던 농지를 분활 하여 체류형 쉼터로 쉽게 매각 할 수 있을 것으로 기대하고 있는 일부 토지주의 경우 우리나라 모든 농지가 절대농지 아니나 상당수가 농업진흥구역으로 묶여 있어 2000제곱미터 이하(약605평 이하)로는 분할 할 수 없습니다. 물론 계획관리지역이라면 큰 문제가 없겠지만 계획관리지역의 토지 이였다면 이미 다른 사람에게 매도가 되었을 것입니다. 이 부분도 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

 

[1] 주요 한계

1] 농지 매각의 규제

농지를 매각하려면 엄격한 규제를 준수해야 합니다. 이는 농업 생산을 보호하고, 무분체류형 쉼터 설치와 농지 매각 허와 실 될 수 있습니다.

 

2] 지역주민과의 갈등

농촌 체류형 쉼터는 쉽게 설치하였지만 생각지도 못한 지역주민과 갈등이 발생할 수 있습니다. 특히 토지 이용 변경과 관련된 문제는 주민들의 반발을 초래할 수 있습니다.

 

농촌 체류형 쉼터 설치와 농지 매각은 농촌 경제를 활성화하고 도시민에게 새로운 삶의 방식을 제공하는 좋은 기회가 될 수 있지만, 그 이면에는 여러 가지 문제와 한계가 존재합니다. 충분한 사전 조사와 이해관계자와의 협력을 통해 지속 가능한 모델을 구축하는 것이 중요합니다.

 

따라서 이러한 프로젝트를 추진할 때에는 충분한 사전 조사를 통해 다양한 이해관계자들의 의견을 수렴하고, 지속 가능한 발전을 위한 방안을 마련하는 것이 중요합니다. 이를 통해 도시와 농촌이 상생할 수 있는 미래를 만들어 갈 수 있을 것입니다.

 

오늘은 농촌 체류형 쉼터 설치와 농지 매각과 관련한 허와 실에 대해 살펴보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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